Un nuovo passo falso
Il progetto del nuovo Piano di quartiere per il comparto a nord di Cornaredo (comparto B1a e AP14)
Ecco la posizione del Piano di Quartiere che ora si vuole realizzare.
Contenuti del Piano di quartiere (PQ B1a)
Superfice del fondo: 22’225 mq
Superfice utile lorda SUL: 55’000 mq
Volume degli edifici: 441’859 mc
Altezze degli edifici: tre torri fino a 60 m di altezza
1200 posteggi, di cui 600 P&R, 400 P pubblici per la zona, 200 P per i contenuti del PQ
Le critiche maggiori
- Sviluppo esagerato di cui, nel prossimo futuro, non c’è bisogno
- Sviluppo periferico che indebolisce il centro città
- Se il progetto avesse successo le difficoltà e le congestioni stradali si diffonderebbero a tutta la città
- L’ enorme posteggio periferico di 1200 PA aumenterebbe ancora di più la caotica circolazione stradale invece di contenerla e ridurla.
- Se (contro ogni ragionevolezza) il PQ fosse approvato, nel prossimo decennio e oltre troverem realizzati solo mozziconi di piano che però avrebbero richiesto ingenti investimenti pubblici per le infrastrutture.
Ricordiamo che sul mercato immobiliare luganese si registra un alto numero di appartamenti e spazi commerciali vuoti: sono ben 1334 le abitazioni vuote (3,24%) censite a Lugano il 1° giugno 2022, e altrettanto rilevante dovrebbe essere la statistica degli spazi commerciali vuoti, se fosse rilevata. La percezione è comunque quella di numerosi spazi commerciali non occupati, come lascia intendere anche la repentina diminuzione (-3%) delle attività economiche in città.
Nelle opposizioni di ATA e STAN, le ragioni per contestare la proposta di PQ sono espresse in esteso e approfonditamente.
La documentazione
Le opposizioni
- Opposizione di ATA-SI (sostenuta dai CTL)
- Opposizione della STAN (Heimatschutz) [non pervenutaci]
