La pianificazione dell’area della Stazione FFS di Lugano
Pianificazione comunale
Nell’area della Stazione FFS di Lugano i Comuni di Lugano e di Massagno nel 2019 hanno licenziato due PR separati: StazLu2 a Lugano, TriMa a Lugano e Massagno (PR intercomunale). La suddivisione dell’area in due parti appare arbitraria, ingiustificata, fuori dalle regole della corretta pianificazione ed è stata molto criticata. Il mosaico che presentiamo è una nostra composizione ed è la prima volta che viene mostrato. Una versione ufficiale non esiste.
I due piani sono stati elaborati e approvati separatamente in tempi diversi dai CC di Massagno e di Lugano nel 2020-2021. Poi sono stati pubblicati, sempre separatamente: PR Trima dal 20 settembre 2020 al 29 ottobre 2020, PR StazLu dal 2 marzo 2021 al 21 aprile 2021. Contro il PR StazLu2 sono stati inoltrati 10 ricorsi, contro PR TriMa 6 ricorsi.
Esame e approvazione del CdS
Il CdS ha esaminato i PR proposti dai Comuni, li ha approvati con alcune riserve e correzioni d’ufficio e ha evaso i ricorsi. Le principali modifiche decise dal CdS riguardano le edificazioni di StazLu, in particolare ha ridotto a 22,7 m le altezze che erano superiori e non ha accettato alcune proposte di edificazione su via Basilea. Il CdS non ha accettato nemmeno la proposta comunale di aggiungere altri 140 posteggi all’autosilo previsto nell’area ex-Pestalozzi.
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Documentazione
Piani regolatori elaborati dai Comuni
PR TriMa (PR intercomunale Massagno e Lugano)
TriMa MM 10336 Lugano
TriMa Dichiarazione di intenti stipulata dai Municipi di Lugano e di Massagno con le FFS
TriMa rapporto di pianificazione
TriMa Piano delle Zone
TriMa Norme del Regolamento edilizio
PR StazLu 2 (Lugano)
StazLu 2 MM 10337
Decisione di approvazione del CC, con emendamento sui posteggi
StazLu 2 Rapporto di Pianificazione
StazLu 2 Regolamento edilizio
StazLu 2 Piano delle Zone
StazLu 2 Tavola degli elementi delle edificazioni
Decisioni di approvazione dei PR da parte del CdS
Approvazione del PR StazLu 2 (testo esteso)
Dispositivo StazLu 2
Approvazione del PR TriMa (testo esteso)
Dispositivo TriMa